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2018.10.10 Wednesday

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    2018.10.10 Wednesday

    2018年10月09日のつぶやき

    0
      23:05
      RT @sodan_yotsuya: 銀行指定の司法書士と言っても、何か契約をしているわけではなく、連携関係の様な感じです。契約が無い分、仕事でしっかり動いて評価を上げていくしかありません。 あの司法書士はダメじゃね? と思われてしまわないように頑張らないと。 銀行に限った話で…
      23:02
      RT @keiichisennsei: よく「スタジオジブリは 後継者を育てられなかった」という意見を聞くけれど、『この世界の片隅に』とか『若おかみは小学生!』のようにジブリで仕事をした人たちが傑作を生み出しているンだから、ボクらとしては全然OKですよね。
      22:56
      RT @tatakau_sangyoi: 自分に自信が持てない人は、尊敬できる人と過ごす時間を多く持つべきです。その人に褒めてもらったり評価されたりすることで、自信がもてます。もし主治医を尊敬しているなら、細かく状況を報告をするために、受診の間隔を短くすることも1つの方法です。
      22:54
      RT @whatsdemocracy: 黒を白だと学校の先生が言ったら子供は困る。それを一国の首相がいっている。犬は明日から猫と言わなければいけないのか。この社会を成り立たせてる了解の構造を読み替えなくてはならない、社会破壊を政府がやっている。(立教大大学院特任教授/東京外国語…
      22:31
      RT @mas__yamazaki: こうした「本来あるべき原理原則」を踏まえて考えれば、加計孝太郎氏や安倍政権に奉仕する国家公務員が口にする「会った記録や記憶が無いからたぶん面会していない」という言葉はまったく何の説明にもなっていないことがわかる。「会ってはいけない相手だから…
      22:30
      RT @mas__yamazaki: 立場上、ある時期に特定の人物と面会することが重大な問題を招く状況にあれば、ただ漠然と会わないだけでなく、偶然であっても会わないよう細心の注意を払う。それが責任ある地位に就く人間に求められる最低条件。利益相反や密約の疑いが自分だけでなく「相手…
      21:47
      いよいよ今週末です。よろしくお願いします。 いなべ市 商工まつり|いなべ市公式ウェブサイト https://t.co/VwcmznsGb7

      2018.10.08 Monday

      2018年10月07日のつぶやき

      0
        22:03
        RT @oscarnoyukue: 「スター・ウォーズ」ユニバースの実写TVシリーズ「The Mandalorian」よりファーストルック画像が公開。エピソード6で描かれた帝国崩壊からファースト・オーダー誕生までの期間を舞台に、ジャンゴ・フェット、ボバ・フェットに続く新たなバウ…
        21:58
        RT @KoyamaIchiro: 【商法】発起人は、会社の成立後は、株式の引受けについて錯誤無効や詐欺・強迫取消を主張することはできない(会社法51条2項)

        2018.10.05 Friday

        2018年10月04日のつぶやき

        0
          23:07
          RT @saku93: 下手なマッサージの人にあたったときのあるあるだと思うんだけど どこ凝ってますか?って最初にきかれて場所こたえるのに全然違うところ揉むのに時間をさかれて なぜきいた?ってなるやつ
          18:50
          RT @ha_chu: 最近、願ったことが諦めた一ヶ月後くらいに叶う、ってことが2回くらいあった。いずれも行動を変えなかったら叶った、って感じで、やめなくてよかったーってなった。案外「あと一ヶ月で夢は叶う」地点にいる人は多いのかも。期待をなくして頑張ってみるのも、たまには大事な…
          18:47
          RT @matsuikei: 憲法上、権利と義務はセットではありませんよ。義務を果たしたご褒美に権利を与えるというものではない。それでは〈基本的〉人権にならないでしょう。そうであるからこそ片山さつきさん等、自民の一部の人は〈天賦人権説〉を否定しようとしているのです。これだと義務…
          18:45
          RT @KoyamaIchiro: 【民法】相殺に期限・条件をつけたら、相殺全体が無効になるよ!期限・条件だけが無効となるのではないことに注意!
          18:35
          RT @cocoro_zasi: せめて生活保護の手前で、家賃補助や医療扶助のような「生活保護の分割利用」の様なことが出来たら…と願います。それがあるだけで、どれだけの世帯が助かることか。一息つけることか。 https://t.co/B8K6OjZibj
          18:34
          RT @KoyamaIchiro: 【民法】共有者の1人が土地を独り占めしてる場合、当然には明渡請求できないけど、損害賠償請求ないし不当利得返還請求は認められるんだって(判例)!
          18:31
          RT @KoyamaIchiro: 【商法】会社が全部取得条項付種類株式を取得するには、株主総会の特別決議が必要である(会社法309条2項3号)!譲渡制限株式の一般承継人の同意無しに強制取得する場合も特別決議だよ( `д´) ケッ!
          18:30
          RT @KoyamaIchiro: 【民法】手付による解除の抗弁を排斥するには、損害賠償額の予定としての違約手付であることを主張立証するだけでは足りず、積極的に解約手付に対する反対の意思表示を主張立証しなければならない。
          06:16
          RT @peachicparchic: アスクルのチキンラーメン可愛いな。 (事務用品注文中) https://t.co/sj0b4DcaHs
          06:16
          RT @KoyamaIchiro: 【商法】単元未満株売渡制度をするには、これを認める定款がないと無理(会社法194条1項)。また、単元未満株には議決権はないが、剰余金の配当、残余財産の分配を受けることはできる。
          06:13
          RT @Genki119: 人は欲深く、 ? 衣食住あっても、他人に必要とされないと寂しい ? 必要とされても、やりたいことじゃないと面倒 ? やりたいことでも、たくさん稼げないと満たされない ? たくさん稼げても、分相応でなければ虚しい と感じる。 ? 実力に伴ってやりたい…
          06:12
          RT @abyukyo: 日本が中国や他のアジア諸国にすら後塵を拝す結果となったのは、60年位前から価値観の思考停止した劣化紅衛兵みたいのが未だ日本社会の中心で胡坐ををかき、新しい価値観やビジネスモデルを妨害しているから。こういった「瓦礫」を速やかに排除しないと日本に未来はない。
          06:11
          RT @right_droit_2: 最大判昭33・3・5参照:和解調書(民訴法267条)に,#既判力を肯定することを前提とする。大判昭8・11・24参照:#訴訟上の和解の実体は当事者の意思表示であり,判決と異なり,意思表示に存する瑕疵のため和解が当然無効となる場合あり。最判昭…
          00:33
          RT @right_droit_2: 売買契約に基づく代金支払請求訴訟の請求原因には、代金支払時期の記載は不要。なぜなら、代金支払債務の履行時期は売買契約の本質的要素でなく、付款(期限)にすぎないからである。したがって、#目的物・代金額の確定(原告は、被告に対し、◯年◯月◯日、…
          00:05
          RT @right_droit_2: 売買契約の成立により代金支払請求権は直ちに発生するから、売主Xは買主Yに売買契約に基づき代金支払請求する場合、#請求原因 において、XがYとの間で売買契約を締結したことを主張立証すれば足りる。契約成立には、目的物、代金額または代金額の決定方…
          00:04
          RT @KoyamaIchiro: 【商法】発起人が出資の履行をしない場合、当然に失権するのではなく、失権予告付で履行の催告をしなければならない(会社法36条1項)Σ(゚Д゚;)ギクッ
          00:03
          RT @_BladeRunner_: バットマンのマークはいろいろ変わってきてるんだね!? https://t.co/M8RteXpxCH

          2018.10.04 Thursday

          2018年10月03日のつぶやき

          0
            23:59
            RT @kaeruko0323: 衝動買いしてしまったクトゥルフの呼び声の豆本。皮に箔押し、しおり付きで全文掲載されてる。 https://t.co/7rSgUvfFvY
            19:41
            ブログを更新しました。 地目変更登記と所有権移転登記の原因日付の前後 https://t.co/4gL87m6Dua
            17:37
            RT @right_droit_2: 一段目の推定を破る事情として,?#印章の紛失_盗難_盗用,?#他人に預託していた印章が冒用された,?文書が作成されていること自体が不自然(#作成日に重病で入院中など),等。二段目の推定を破る事情として,?本人/代理人が白紙に署名/押印したと…
            15:45
            RT @n_ochiishi: 「本人確認に方法違反等」という珍しい(?)違反行為で、業務停止1週間の懲戒処分が出ている。 ふつうは本人確認を怠ったから懲戒なのに、本人確認したけどやり方がまずかったってことだろう。これは数か月後の月報を読まねば。
            15:40
            RT @sleeping_guppy: 店舗兼自宅を建てるにあたって、名義を社長個人と会社の共有にするというので「持分割合を税理士さんに確認しておいてください」とお伝えしたら税理士さんの回答は「使う面積の割合」だそうだ。うっかり出資額の割合で登記してしまうところだった。危ない危…
            15:22
            RT @FurakuOffice: 行政書士の許認可業務では、立地調査、不動産調査をやらなければならないことが多いです。 その際、 ・住宅地図 ・ブルーマップ ・公図(第14条地図と旧土地台帳附属地図等) ・地積測量図 ・地役権図面 ・都市計画図 ・道路台帳 ・全国農地ナビの地…
            15:21
            RT @FurakuOffice: 平成25年12月の農地法の改正で、農地台帳が法定化され、インターネット等で公開されることになり、ほとんどの市町村が「全国農地ナビ」により公開を開始しています。
            14:58
            RT @Estate_kasai: 【空き家バンク】売主にとってのデメリットをまとめてみました! https://t.co/UIvVFerA1B
            14:55
            RT @inabigi: 空き家バンクは確かに自治体が管理している。 だからといって 自治体管理=安心 というのは注意が必要。 自治体はあくまで情報掲載のみで、空き家になるまでの経緯とかまで把握しきれていない。 ただ不動産会社にも出てこない思わぬ良物件が出ることもある…
            14:55
            RT @akiyakko1234: 【空き家バンクとは?】 主に自治体や自治体から委託を受けた団体によって運営されており、空き家の所有者と利用希望者のマッチングをするという仕組み #空き家 #空き家バンク #空き家対策 #空き家活用

            2018.10.03 Wednesday

            地目変更登記と所有権移転登記の原因日付の前後

            0

              農地から非農地へ地目変更がなされている土地について所有権移転登記申請をする場合

               

              ^榲召慮彊日付 地目変更の原因日付

              ⇒ 農地法に基づく許可書の添付を要する。

              |鰐槓儿垢慮彊日付 移転の原因日付

              ⇒ 農地法に基づく許可書の添付を要しない。

               

              地目変更の原因日付が特定されていない場合

               

              「年月日不詳地目変更」として地目変更登記されている土地

              ⇒ 農地法に基づく許可書の添付を要しない(登記研究460号)。

               

              「平成30年9月日不詳地目変更」として地目変更登記されている土地

              ⇒平成30年10月1日以降の日付を移転の原因日付としているのであれば農地法に基づく許可書の添付を要しない。

               

              「平成年月日不詳地目変更」として地目変更登記されている土地

              ⇒ 農地法に基づく許可書の添付を要する(改元されるとできるかもね)。

               

               

               


              2018.10.01 Monday

              「一件一申請情報主義」の原則

              0

                登記の申請は、1個の不動産についての1個の登記すべき事件ごとに、各別に申請情報を作成してするのが原則である。(不登令4条)

                 

                不登令4条(申請情報の作成及び提供)

                申請情報は、登記の目的及び登記原因に応じ、一の不動産ごとに作成して提供しなければならない。

                ただし、同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるときその他法務省令で定めるときは、この限りでない。


                ただし、以下の場合は一つの申請情報によることが出来る。(一括申請)

                 


                 嵜個の不動産」についての特例 (不登令4条但書)

                ■同一管轄内において

                ■二以上の不動産について申請する

                ■「登記の目的」並びに「登記原因」及び「登記原因日付」が同一であるとき。

                 

                ◆嵬省囘亠」についての特例(不登規35条8号)

                ■同一管轄内において

                ■一または二以上の不動産について申請する

                ■二以上の登記が

                ■いずれも同一の登記名義人の氏名・住所の変更(更正)登記であるとき。

                 

                「一個の不動産についての数個の登記」についての特例(不登規35条9号)

                ■同一の不動産について申請する

                ■二以上の権利に関する登記の

                ■「登記の目的」並びに「登記原因」及び「登記原因日付」が同一であるとき。

                 

                ぁ峩ζ叡簡歸亠」についての特例(不登規35条10号)

                ■同一の管轄内において

                ■二以上の不動産について申請する登記が

                ■同一の債権を担保する担保権(抵当権・質権・先取特権)に関する登記であって、

                ■「登記の目的」が同一であるとき。

                 

                不登規35条(一の申請情報によって申請することができる場合)

                1項 令第4条 ただし書 の法務省令で定めるときは、次に掲げるときとする。
                1号〜7号省略
                8号 同一の登記所の管轄区域内にある一又は二以上の不動産について申請する二以上の登記が、いずれも同一の登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記であるとき。
                9号 同一の不動産について申請する二以上の権利に関する登記(前号の登記を除く。)の登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるとき。
                10号 同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記が、同一の債権を担保する先取特権、質権又は抵当権(以下「担保権」と総称する。)に関する登記であって、登記の目的が同一であるとき。

                 


                2018.10.01 Monday

                2018年09月30日のつぶやき

                0
                  14:53
                  RT @KoyamaIchiro: 【商法】発起人が出資の履行をしない場合、当然に失権するのではなく、失権予告付で履行の催告をしなければならない(会社法36条1項)Σ(゚Д゚;)ギクッ
                  03:06
                  RT @Beriozka1917: 亀石弁護士「刑罰を科す法律について、恣意(しい)的に解釈されたり運用されたりしないように立法行為に関わっていきたい」 令状なしGPS捜査の違法性を認める最高裁大法廷判決を勝ち取った亀石弁護士が加われば百人力ですね。全力で応援したいです。…

                  2018.09.29 Saturday

                  2018年09月28日のつぶやき

                  0
                    21:56
                    RT @ouchi_h: 奨学金を借りた人に「借りた金を返さないのは甘え」と批判する一方で、親に教育費を払ってもらって奨学金を借りないで済んでいる人を「甘え」とは批判しない「家族主義」は、「生まれた家の経済力による格差」を容認する。しかし、生まれた経済力による教育格差を是正する…
                    21:55
                    RT @8732ki: 節子,パソコンで入力して書類を作ることが仕事なんちゃう。「何を書くか考えること」が主な仕事であって,書く内容が決まって実際にパソコンで入力するのは単なる作業だからバイトでもええんや。つまり,「書類はこっちで作るからどうやって書くか教えて。」は,全然自分で…
                    21:55
                    RT @po__kuma: 信託銀行は遺言者ともめたら遺言者の死後に遺言執行者の辞任をペラ一枚の紙で寄越してくるから、登記所にこれを添付して登記義務者として相続人全員が申請するか家裁に遺言執行者の選任申立てが必要。
                    21:53
                    RT @MichikoKameishi: 来年7月の参議院選挙に、立憲民主党から立候補する決意をしました。 「ささやかで、かけがえのない自由」を守るために、社会を覆う暗い空気に抗いたいと思います。 https://t.co/V3AKpQF5w1
                    21:53
                    RT @kohyu1952: これは、とんでもない。大問題だ。 https://t.co/a7y1CY7iQ8
                    21:52
                    RT @cafemarutama: 出会って3分で相談者をご紹介頂けることになったミラクル案件、結局、相談者に約束をすっぽかされ、でも一応間違いがあってはいけないと思い電話しても一向に繋がらず、幻のように消え去っていきました。このために予習した時間はまた一つ僕の血肉とあいなりま…

                    2018.09.28 Friday

                    2018年09月27日のつぶやき

                    0
                      23:30
                      RT @hanameiro: 「小説が書かれ読まれるのは、人生がただ一度であることへの抗議からだと思います」という北村薫の言葉が、とても好きです。選ばなかった、選べなかった、与えられなかった、たくさんの「もしもの世界」に、小説を読み、また書くことで、私たちはいきられるのだと思う。

                      2018.09.27 Thursday

                      2018年09月26日のつぶやき

                      0
                        17:14
                        RT @Hamuuuuuuuuuuu: 相変わらず、リーガルサポートからのヒヤリハット通信は、ヒヤリハットどころではなく大事故である。
                        12:45
                        RT @pze0133: また一人、育児中の女友達が、マチ弁から会社員に転職した。 同じ9時17時で働いてワンオペするなら、弁護士より会社員の方がお給料もいいし、福利厚生も充実している。 法テラスの報酬引き上げとか本格的に取り組まないと、資力のない女性依頼者の家事事件を受任する…

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